Sisu

• Sammud
• Kogukonna küsimused ja vastused
• Näpunäited
• Hoiatused

Muud jaotised

Kodule väärtuse lisamine on suurepärane investeering, eriti kui soovite seda müüa. Väärtuse lisamiseks saate teha mitmeid asju. Kuigi mõned ideed on kallimad kui teised, peate otsustama, millised võimalused sobivad teie koju, teie vajadustele ja eelarvele.

Sammud

1. osa 3-st: väliruumi ülesvõtmine

1. 

   Parandage oma ohjeldamist. See on esimene mulje, mis inimestel teie majast jääb, seega veenduge, et teie kodu näeks välja kena ja tervitatav. Lisage põõsaid ja taimi ning hoidke rohi hoolitsetud.
   • Kui teil pole piisavalt hoovi või üldse mõnda hoovi, lisage taimepotid rohkete õitsevate põõsastega.
   • Veenduge, et teie välisuks, valgustus ja muud funktsioonid on kõik heas korras.

2. 

   
   
   Maastik oma hoovis. Suvekuudel on maastikukujundusega õu lisaruum, kus aega veeta. Peene oma hoov; lisage mõned põlispuud, kui teil on ruumi, ja mõned õitsevad põõsad.
   • Te ei pea kulutama liiga palju raha. Lihtsalt viige oma õu vastavusse naabruskonna standarditega ja näidake selle potentsiaali.
   • Selleks, et saaksite kõige rohkem pauku, proovige veenduda, et rohi on heas seisukorras - ilma ilmsete kuivade / surnud laikudeta. Ja lisage mõned põõsad või lilled ees, kus need on kõige nähtavamad.

3. 

   
   
   Lisage tekk. Isegi kui teil on suur hoov, on tekk ahvatlev ja parandab kodu väärtust. Kui teil pole õue, siis pakub tekk ruumi õues nautimiseks.
   • Lisaväärtuse ja esteetilise meeldivuse tagamiseks proovige veenduda, et teki lisamine sobib ülejäänud olemasoleva majaga.

4. 

   
   
   Puhastage oma kodu välispind sügavalt. Kodu väliskülje puhastamine muudab selle palju kenamaks ja lisab teie kodule lisaväärtust. Üks võimalus kodu välisuste puhastamiseks on kasutada survepesurit, mis pihustab vett uskumatult suure kiirusega ja sobib hästi välispindade puhastamiseks.
   • Teine võimalus kodu välispindade puhastamiseks on kasutada vee ja hapniku valgendi seguga täidetud käsipumbaga aiapihustit (mitte kloorivalgendit). Piserdage seda lihtsalt, laske sellel kümme minutit liguneda ja loputage seejärel aiavoolikust veega. Mõned inimesed eelistavad seda meetodit masinpesu asemel, sest survepesuri kõrge intensiivsusega veepihustus võib sattuda pragudesse, kuhu see ei kuulu, võib tappa taimi ja muid haljastusi ning võib aja jooksul puitu ja vooderdust lõhkuda.
   • Kodu sisemuse põhjalikuks puhastamiseks keskenduge kindlasti sellistele asjadele nagu põrandaliistude ja laeventilaatorite tolmu puhastamine, õhufiltrite vahetamine, duširuumis mördi nühkimine ja kamina puhastamine, kui teil seda on.

2. osa 3-st: Lisaväärtust lisavate funktsioonide värskendamine

1. 

   Ajakohastage oma kööki. Teie köögis peaksid olema mitte ainult uued kvaliteetsed puidust kapid, tööpinnad ja põrandakate, vaid see peaks olema avar ja palju mugavat hoiuruumi.
   • Valige eelarve lubades kõrgekvaliteediline kiviloendur, kuid veenduge, et kasutatavad materjalid oleksid teie kodutüübiga võrreldavad.
   • Paljud ostjad soovivad ukse sisse kõiki roostevabast terasest seadmeid, gaasipliiti ja jää- ja veefunktsioonidega külmkappi. Need on kõige olulisemad seadme värskendused, mida saate teha, kui saate seda endale lubada.
   • Lisage nii palju mugavusi, kui teie ruum võimaldab, näiteks hommikusöögibaar ja uusimad seadmed.

2. 

   Uuendage oma vannitube. See on eriti oluline "privaatse vannitoa" puhul, kui teil seda on. Nagu köögid, on ka vannitoad sageli suur müügiargument. Isegi väikseim versiooniuuendus võib potentsiaalsete ostjatega arvestada suurte punktidega.
   • Kaaluge mullivanni või mullivanni lisamist oma peamise vannitoa juurde.
   • Lisaks on topeltvalamud, eraldi mitmed jetidušid ja eraldi tualettruum lisaväärtust pakkuvad funktsioonid.
   • Vana tualeti asendamine on suhteliselt odav uuendus, mis võib anda suurt mõju.
   • Vajadusel värskendage oma veetorusid, kuid pidage meeles, et see ei anna palju juurde väärtus koju, kuna ostjad eeldavad, et sellised asjad on töökorras.

3. 

   Uuendage oma sisevalgustust. Oma kodus uute valgustusseadmete lisamine või värskendamine võib anda palju väärtust. Enamik uusi koduostjaid soovib maju, mis tunneksid end valguse ja päikesepaistega, nii et piisava sisevalgustuse olemasolu on väärtuslik.
   • Köögi süvistatava valgustuse lisamine on eriti kasulik teie kodu väärtuse suurendamisel.

4. 

   Värvige toad valikuliselt. Lihtsalt värske värvikihi lisamine võib elada igas toas. Kui värvite ise, värvige servad hoolikalt ja viimistlege. Kehv värvimistöö näib tõenäoliselt halvem kui olemasolev värv.
   • Investeerige headesse värvidesse ja pintslitesse - see maksab natuke rohkem, kuid on siiski palju odavam kui palgata keegi ruumi värvima
   • Proovige valida neutraalsed värvid, mida enamik potentsiaalseid ostjaid peab atraktiivseks, nii et te ei peaks seda üle maalima, kui otsustate kunagi oma maja müüa.

5. 

   Veenduge, et teie põrandakate on ajakohane ja heas korras. Kui teil on lehtpuu põrandakate, kasutage seda täielikult ära. Päris lehtpuidust põrandakate võib teie kodu väärtust oluliselt suurendada, eriti kui teil on seda kogu oma kodus.
   • Võimalik on ka uus vaipkate või kvaliteetne laminaatparkett. Valige looduslikud värvid ja materjalid, mis sobivad kõigega.
   • Viimistlege põrandakate (olgu see siis vaip, laminaat või lehtpuu) nii, et see oleks parimas seisukorras, ja kui talvel külmaks läheb, lisage vähese värvi ja soojuse jaoks viskevaibad.
6. Hoiuruumi suurendamiseks lisage riiulid. Uus riiul võib olla suhteliselt odav ja seda on üsna lihtne paigaldada. Lisaks võib see aidata suurendada teie kodu atraktiivsust, andes teile ruumi esemete kuvamiseks ja säilitamiseks.

3. osa 3-st: Väärtust tõstvate suuremate projektide võtmine

1. 

   Looge ruumi. Avage mõned ruumid, nii et teil oleks rohkem avatud planeeringuga ruumi. Looge oma kodule avar tunne, koputades mõned seinad maha. Enne drastiliste otsuste tegemist arutage oma võimalusi akrediteeritud töövõtjaga.
   • Enne plaanide tegemist peate kindlasti arvestama, millised seinad vundamenti kinnitavad, ja tehke selle ümber. Võite lisada atraktiivse samba, kui see on piisavalt turvaline ja sobib teie kodu iseloomuga.

2. 

   Lõpeta oma kelder. Kui teil on lõpetamata kelder, kaaluge selle viimistlemist ja lisaruumi loomist. See lisab kodule alati lisaväärtust, nii et investeering on seda väärt. Saate seda isegi lihtsana hoida, lihtsalt viimistledes seinu ja põrandates põrandakatet.
   • Elamiskõlbliku põrandapinna lisamine oma koju lisab peaaegu alati kodule väärtust.

3. 

   Lisage soojustus või viimistlege pööning. Kui teil on kasutatava pinnaga pööning, peaksite selle potentsiaali maksimeerima ja ruumi võimaluse korral ära kasutama. Selle projekti jaoks kasutatava ala maksimeerimiseks töötage olemasolevate kanalite ja masinate ümber.
   • See võib hõlmata lõpetamata pööningu viimistlemist (lisades lamba ja põrandakatte), nii et see loob teie kodus täiesti uue ruumi.
   • Või võiksite lihtsalt lisada olemasolevale pööningupinnale isolatsiooni ja osalise põranda, nii et see lisab teie kodus eraldi hoiustamisvõimaluse.

Kogukonna küsimused ja vastused

Milliseid odavaid ja lihtsaid koduarendusi saan teha?

Kunst Fricke
Kodu renoveerimise ja remondi spetsialist Art Fricke on Texase Austinis asuv kodu renoveerimise ja remondi spetsialist ning Art Tile & Renovation omanik. Üle 10-aastase kogemusega on ta spetsialiseerunud vannitoa ja köögi renoveerimisele. Kunst keskendub ühele töövõtja lähenemisviisile kohandatud renoveerimistöödel ja teostab selliseid projekte nagu kohandatud plaadiduššide paigaldamine, plaaditud dušilekete parandamine, pragunenud plaatide asendamine ning põranda- ja seinaplaatide paigaldamine.

Kodu renoveerimise ja remondi spetsialist Ruumi värvimine võib ruumis suurt mõju avaldada ja võite lisada ka odavaid riiuleid. Vannitoas taskukohase täienduse saamiseks lülitage oma vana tualettruum uue vastu välja.

Näpunäited

• Pidage meeles, et teie kodu väärtus võib tõusta, kuna teie naabruskonna kodud mõjutavad hinda. Pange tööle nii palju tööd kui vaja ja mitte rohkem, sest ühel hetkel peatub hind olenemata sellest, mida lisate.
• Võimalik, et soovite kinnisvaramaakleriga või hindajaga arutada võimalusi oma kodule lisaväärtuse loomiseks, nii et te ei raiska raha. Lisage remonditööde maksumus ja võrrelge neid oma kodu lisandväärtusega. Kui kulud on suuremad, peate oma ümberehitused uuesti läbi mõtlema.

Hoiatused

• Ärge kunagi renoveerige oma kodu nii kaugele, et te ei saaks seda endale lubada. Näiteks kui kasutate kogu kodu omakapitali renoveerimise eest tasumiseks ja kodude hind langeb, jäävad teile suuremad maksed. Väärtus tuleks lisada teie eelarve piires.

Iga päev wikiHow'is töötame selle nimel, et anda teile juurdepääs juhistele ja teabele, mis aitavad teil elada paremat elu, hoolimata sellest, kas see hoiab teid turvalisemalt, tervislikumalt või parandab teie heaolu. Praeguste rahvatervise- ja majanduskriiside ajal, kui maailm muutub dramaatiliselt ning me kõik õpime ja kohaneme muutustega igapäevaelus, vajavad inimesed wikiHow'd rohkem kui kunagi varem. Teie tugi aitab wikiHow'l luua põhjalikumalt illustreeritud artikleid ja videoid ning jagada meie usaldusväärse kaubamärgi juhendmaterjali miljonite inimestega üle kogu maailma. Mõelge täna wikiHow-le panuse andmisele.