Sisu

• Sammud
• Kogukonna küsimused ja vastused
• Näpunäited

Muud jaotised

Louisiana osariigis litsentseeritud kinnisvaramaakleriks saamine pole nii lihtne, kui paljud kinnisvaranäitused seda tunduda võivad. Tegelikult peate enne börsil noteerimise ja müümise alustamist litsentsi saamise nimel natuke tööd tegema, osaliselt seetõttu, et peate õppima noteerimise ja müümise üksikasjad. Mõelge ka sellele, et kinnisvaramaaklerina tegutsete ostjate ja müüjate vahel vahendajana, millega kaasnevad mitmed eetilised tagajärjed. Seetõttu peate saama Louisiana kinnisvarakomisjonilt nõuetekohase sertifikaadi ja koolituse. Peate läbima mitu tundi klassitöid ja sooritama riikliku litsentsimise eksami. Ehkki see võib tunduda ülekaalukas, olete teel kinnisvaramaakleriks.

Sammud

1. meetod 3-st: ettevalmistamine litsentsimiseks

1. 

   
   
   Veenduge, et vastaksite üldisele kvalifikatsioonile. Louisiana osariigis peab iga kinnisvaramüüja litsentsisaaja olema vähemalt 18-aastane ja omandanud keskkooli lõputunnistuse või samaväärse kraadi. Samuti peate suutma läbida kriminaalse taustakontrolli.
   • Kui teie minevikus on arreteeritud või süüdimõistev kohtuotsus, võite siiski litsentsieksamile saamiseks luba küsida Louisiana kinnisvarakomisjonilt (LREC).

2. 

   
   
   Leidke sponsoreeriv kinnisvaramaakler. Litsentsi saamiseks peab teid sponsorima kinnisvaramaakler. Sisuliselt sarnaneb maakleri leidmine sarnaselt tööle kandideerimisega. Otsite nimekirju töökohtadelt, seejärel võtate oma CV-ga ühendust kohalike kinnisvaramaakleritega. Sarnaselt tööle võidakse teid ka vestlusele tagasi kutsuda.
   • Tehniliselt ei sponsoreerita teid enne eksami sooritamist, kuid enamik kinnisvaramaakleritest aitab teil litsentsi hankimisel. Seejärel sponsoreerivad nad teid, kui eksami sooritate.
   • Tegelikult sponsoreerivad teie koolitust paljud kinnisvaramaaklerid, mis tähendab, et nad pakuvad stipendiume, mis aitavad teil kooli eest tasuda.

3. 

   
   
   Lõpeta vajalik litsentsimiseelne haridus. Enne müüja litsentsi taotlemist peate läbima 90 tundi kinnisvaraõppe kursusi, sealhulgas kursused kinnisvara põhimõtete ja tavade, Louisiana kinnisvara litsentsiseaduse ja kinnisvaraga seotud tsiviilõiguse kohta.
   • Teised kursused, mis on vajalikud litsentsi andmise eelsete koolitusnõuete jaoks, hõlmavad LRECi eeskirjade ja eeskirjade ning kinnisvaraga seotud põhikirja agentuuri seaduse kursusi.
   • Tunde saab võtta riigi poolt kinnitatud kinnisvarakoolides, kolledžites või ülikoolides. Paljudel maakleritel on teile eelistatud kool või soovitused, kuid saate vaadata programme oma kohaliku kogukonna kolledžites ja ülikoolides. Paljudel on kinnisvaraprogrammid.
   • Osa krediiti võib olla saadaval kursuste jaoks, mis on läbitud muus jurisdiktsioonis kui Louisiana. Lisateabe saamiseks pöörduge LREC-i poole.

4. 

   Taotlege litsentsi LREC-ist. Lisaks dokumentide esitamisele, mis tõendavad, et olete litsentsimiseelsete õppetundide läbinud, peate esitama ka kriminaalse taustakontrolli võimaldava teabe. Lisaks peate kandideerimiseks LREC-ile maksma 90 dollarit tasu.
   • Teie täidetud avalduse ja tasu saab saata Louisiana kinnisvarakomisjonile, PO Box 14785, Baton Rouge, LA 70898-4785.
   • Kui teie taotlus on heaks kiidetud, saate litsentsieksami sooritamiseks heakskiidu. Sel ajal saate eksami autoriseerimise vormi, mis kehtib 90 päeva alates väljaandmise kuupäevast.

2. meetod 3-st: litsentsimise eksami sooritamine

1. 

   Ajakava oma eksam. LREC sõlmib kinnisvarieksamite haldamiseks lepingu PSI-nimelise ettevõttega. Ajakava koostamiseks esitage oma registreerimismaterjalid ja tasu (85 dollarit müüja, maakleri või juhendaja eksami eest) PSI-le. Seejärel saadab PSI teile kinnituse, et saate oma eksami ajastada. Seejärel saate helistada PSI-le, et leppida kokku eksami sooritamise aeg.
   • Eksameid pakutakse osariigi testimispaikades (Metairie, Baton Rouge, Lafayette, Charlesi järv ja Shreveport) teisipäeviti kuni laupäeviti.
   • Testipäeva registreerumine sissepääsu jaoks pole saadaval.
   • Kui peate oma eksami ajakava uuesti kokku leppima, peate tasu tagastamiseks teatama PSI-le vähemalt kaks tööpäeva enne kavandatud testimiskuupäeva.

2. 

   Eksamiks valmistumiseks kasutage kontuuri. Müügieksam koosneb 135 küsimusest, 80 rahvusliku osa ja 55 riigi osa kohta. Riiklik osa hõlmab teemasid alates silmapaistvast domeeni- ja kinnisvaramaksust kuni erinevat tüüpi pandiõiguste ja maavarade õigusteni. Vahepeal on eksami osariigis küsimusi konkreetsete seadusest tulenevate nõuete, huvide konfliktide ja Louisiana tsiviilõigussüsteemi kohta.
   • PSI veebisait sisaldab eksami iga osa ammendavat ülevaadet.
   • Ülevaade on suurepärane õppevahend, sest see aitab tagada, et õpite kõike, mida eksam hõlmab.

3. 

   Õppige eksamiks. Eksamiks valmistumine on võtmetähtsusega, kuna eksami sooritamiseks peate hindama vähemalt 70 protsenti eksami riiklikust osast ja vähemalt 73 protsenti eksami riiklikust osast.
   • Planeerige mitu 45–60-minutist õppeseanssi, selle asemel et eksamile eelnevatel päevadel tundide kaupa toppida. Materjali õpite paremini, kui uurite seda aja jooksul.
   • Testjoonise läbimisel märkige materjalide valdamisel iga sektsioon. Kui kõik üksused on märgitud, ajastage oma eksam.
   • Materjalide õppimise ajal märkmete tegemine või materjalide esiletõstmine on hea viis eksamile eelnevatel päevadel ülevaatamiseks esemete märkimiseks.

4. 

   Uurige koos kolleegide ja eakaaslastega. Üks suurepärane viis eksamiks valmistumiseks on rääkida tuttavate inimestega. Näiteks on teil spondeerival maakleril tõenäoliselt mõni ekspert, kes saab teiega maha istuda ja pakkuda näpunäiteid eksamiks õppimise kohta. Kasutage seda kindlasti ressursina.
   • Lisaks proovige luua õpperühmad inimestega, kes käivad / olid teiega samades klassides. Grupis õppimine aitab teil kõigil teavet paremini hoida, kui olete keskendunud. Lisaks võib keegi teine ​​mõista mõistet paremini kui sina, nii nagu ka sina saad aru millestki, mida ta ei mõista.

5. 

   Tehke oma eksam. Kavandatud eksami päeval tulge kindlasti kohale vähemalt 30 minutit varem ja teil on nõuetekohased volikirjad kaasas. Teil on vaja kahte vormi isikut tõendavat dokumenti, millel on allkiri, ja üks neist peab sisaldama fotot. Samuti vajate eksami autoriseerimise vormi originaali.
   • Kui saabute pärast eksami algust, ei pruugi teil lubada testimiskohta siseneda.
   • Pärast eksami lõppu näete, et teie tulemus kuvatakse kohe arvutiekraanil. Kui te ei läbi, saate diagnostikaaruande, mis hoiatab teid teemadest, mida peaksite järgmisel korral üle vaatama.

6. 

   Hankige vigade ja puuduste kindlustus. Kui olete eksami sooritanud, peab teil enne maakleri sponsoreerimist olema vigade ja puuduste kindlustus. Põhimõtteliselt on see kindlustus fokuseeritud vastutuskindlustuse tüüp, mis katab teid (ja ettevõtet), kui teete kuluka vea. Seda tüüpi kindlustust saate taotleda enamikus suuremates kindlustusseltsides, ehkki teie maakleril võib olla eelistatud ettevõte.

7. 

   Täitke oma sponsorlus. Nüüd, kui olete läbinud, saab teid ametlikult sponsida teie maaklerfirma. Teie sponsormaaklerit tuleks eksami tulemustest teavitada. Samuti peate oma ettevõttele esitama tõendi oma kindlustuse kohta. Pärast seda peaks teie maakler olema valmis teid vastu võtma.

3. meetod 3-st: õpingute jätkamine

1. 

   Lõpetage litsentsijärgne haridus. 180 päeva jooksul pärast müüja litsentsimise eksami sooritamist peate läbima 45 litsentsijärgset haridustundi. LREC-i veebisaidil on loetelu hariduse pakkujatest, kes aitavad teil seda nõuet täita.
   • Louisianal on viis heakskiidetud täiendõppe müüjat. Need on Bob Brooksi kinnisvara- ja kindlustuskool, Inc. (isiklikult või kauguselt), Burk Bakeri kinnisvara- ja hindamiskool, LLC (kaugus), Donaldsoni haridusteenused, LLC (kaugus), ProEducate (kaugus) ja Gardner Vahendamine® (otseülekanne). Kursuste kohta lisateabe saamiseks pöörduge otse kooli.
   • Tunde saate võtta kas isiklikult või veebis, olenevalt sellest, mis teile kõige paremini sobib.

2. 

   Ole kursis oma täiendõppe nõuetega. LREC nõuab kõigilt litsentsisaajatelt 12-tunnise täiendõppe läbimist aastas, millest 4 tundi peab olema iga-aastases kohustuslikus teemas. Need tunnid peavad olema täidetud enne litsentsi uuendamise esitamist.
   • Täienduskoolitust saab läbi viia kas isiklikult või kaugõppe kaudu. LREC-i veebisait pakub linke heakskiidetud hariduse pakkujatele.

3. 

   Jätkake maakleri litsentsi. Kui olete müüja litsentsi kätte saanud, võite olla huvitatud maakleriks saamisest. Maaklerilitsentsi saamine hõlmab kinnisvara müüjana aktiivset litsentsi saamist vähemalt neljaks aastaks ja 150 õppetundi edukalt läbimist, mille LREC on heaks kiitnud. Seejärel peate sooritama maakleri eksami.

Kogukonna küsimused ja vastused

Kas minust võib saada Louisiana kinnisvaramaakler ilma ülikoolikraadita?

Jah! Louisiana (ja enamik osariike) nõuab ainult keskkooli lõputunnistust ja 90 tundi kinnisvarakursusi.

Kui palju teenib kinnisvaramaakler?

Vahendamine, mille kinnisvaramaakler Louisiana osariigis teenib, varieerub sõltuvalt müüdud kinnisvara tüüpidest ja igal aastal müüdud kinnisvara kogustest.

Kas ma saan kinnisvaramaakleriks saada ilma keskkooli lõputunnistuseta?

Louisiana osariigis peab kinnisvaramüüja litsentsi saamiseks olema kas keskkoolidiplom või samaväärne kraad.

Kas kinnisvaramaaklerite litsents arvestatakse Louisiana müügitöötajaks saamiseks vajalike tundide hulka?

Louisiana osariigis peate enne maaklerilitsentsi taotlemist olema vähemalt neli aastat praktiseeriv kinnisvara müüja. Niisiis, ei, maaklerilitsents ei lähe müüjaks saamisel arvesse, sest kõigepealt peate olema müüja.

Kas mul võib olla litsents kahes riigis?

Jah. Kontrollige osariigi juhatuselt igas osariigis, kus soovite litsentsi saada: nõuded varieeruvad osariigiti. Eriti Louisianas on kinnisvara osas mõned erinevad seadused, kuna suur osa osariigi seadustest põhinesid Napoleoni seadustel. See nõuab mõnevõrra erinevat haridust kui see, mis võib teistes osariikides lennata.

• 
  
  Kas ma saan kinnisvaramaakleriks litsentseerida kahes osariigis? Vastus

Näpunäited

• LREC võimaldab teil vabaneda eksami riiklikust osast, kui esitate tõendi samaväärse litsentsieksami sooritamise kohta viie aasta jooksul pärast litsentsi taotlemist Louisianas.
• Paljud inimesed saavad kasu kinnisvara testi ettevalmistuskursuste läbimisest koos vajaliku haridusega.
• Veenduge, et valitud kinnisvarakool ja kursused oleksid Louisiana osariigis heaks kiidetud.