Sisu

• Sammud
• Kogukonna küsimused ja vastused
• Näpunäited

Muud jaotised

See wikiHow õpetab teid arvutama Microsoft Exceli arvutustabeli abil hüpoteekidega seotud kulutusi, nagu intressid, kuumaksed ja laenu kogusumma. Kui olete seda teinud, saate luua ka maksegraafiku, mis kasutab teie andmeid igakuise makseplaani loomiseks, et tagada hüpoteegi õigeaegne tasumine.

Sammud

1. meetod 2-st: hüpoteegi kalkulaatori loomine

1. 

   Avage Microsoft Excel. Kui teie arvutisse pole Exceli installitud, saate selle asemel kasutada Outlooki veebipõhist Exceli laiendust. Kõigepealt peate võib-olla looma Outlooki konto.

2. 

   
   
   Valige Tühi töövihik. See avab uue Exceli arvutustabeli.

3. 

   
   
   Looge veerg „Kategooriad”. See läheb veergu "A". Selleks peaksite kõigepealt klõpsama ja lohistama veergude "A" ja "B" vahelise jaguri paremale vähemalt kolm tühikut, nii et teil ei jää kirjutamisruum otsa. Järgmiste kategooriate jaoks vajate kokku kaheksa lahtrit:
   • Laenusumma $
   • Aastane intressimäär
   • Elulaen (aastates)
   • Maksete arv aastas
   • Maksete koguarv
   • Maksmine perioodi kohta
   • Maksete summa
   • Intressikulu

4. 

   
   
   Sisestage oma väärtused. Need lähevad teie veergu "B", otse veerust "Kategooriad" paremale. Peate sisestama oma hüpoteegi jaoks sobivad väärtused.
   • Teie Laenusumma väärtus on kogu võlgnetav summa.
   • Teie Aastane intressimäär väärtus on igal aastal koguneva intressi protsent.
   • Teie Elulaen väärtus on aeg, mis teil on aastatel laenu tasumiseks.
   • Teie Maksete arv aastas väärtus on mitu korda maksate ühe aasta jooksul.
   • Teie Maksete koguarv väärtus on elulaenu väärtus, mis on korrutatud maksete aastas väärtusega.
   • Teie Maksmine perioodi kohta väärtus on summa, mille maksate makse kohta.
   • Teie Maksete summa väärtus katab laenu kogumaksumuse.
   • Teie Intressikulu väärtus määrab intressi kogukulu eluasemelaenu väärtuse jooksul.

5. 

   Selgitage välja maksete koguarv. Kuna see on teie elulaenu väärtus korrutatuna maksete aastas väärtusega, pole selle väärtuse arvutamiseks vaja valemit.
   • Näiteks kui teete 30-aastase elulaenuga kuus makse, sisestaksite siia „360”.

6. 

   Arvutage kuumakse. Selleks, et teada saada, kui palju peate hüpoteegi eest iga kuu maksma, kasutage järgmist valemit: "= -PMT (intressimäär / maksed aastas, maksete koguarv, laenusumma, 0)".
   • Lisatud ekraanipildi valem on "-PMT (B6 / B8, B9, B5,0)". Kui teie väärtused on veidi erinevad, sisestage need vastavate lahtrite numbritega.
   • Põhjus, miks võite PMT ette panna miinusmärgi, on see, et PMT tagastab võlgnetavast summast mahaarvatava summa.

7. 

   Arvutage laenu kogumaksumus. Selleks korrutage lihtsalt väärtus "makse perioodi kohta" väärtusega "maksete koguarv".
   • Näiteks kui teete 360 ​​makset 600,00 dollarit, oleks teie laenu kogukulu 216 000 dollarit.

8. 

   Arvutage kogu intressikulu. Siin peate vaid lahutama oma esialgse laenusumma laenu kogumaksumusest, mille arvutasite eespool. Kui olete selle teinud, on teie hüpoteekkalkulaator valmis.

2. meetod 2-st: maksegraafiku koostamine (amortisatsioon)

1. 

   Looge oma maksegraafiku mall hüpoteekkalkulaatori mallist paremal. Kuna maksegraafik kasutab hüpoteekkalkulaatorit, et anda teile täpne hinnang selle kohta, kui palju te võlgnete / tasute kuus, peaksid need sisalduma samas dokumendis. Kõigi järgmiste kategooriate jaoks vajate eraldi veergu:
   • Kuupäev - kõnealuse makse sooritamise kuupäev.
   • Makse (number) - maksenumber teie maksete koguarvust (nt "1", "6" jne).
   • Makse ($) - makstud kogusumma.
   • Huvi - kogu makstud summa, mis on intress.
   • Direktor - kogu makstud summa, mis ei ole intress (nt laenumakse).
   • Lisatasu - Teie tehtud lisamaksete summa dollarites.
   • Laen - pärast laekumist järelejäänud laenusumma.

2. 

   Lisage maksegraafikusse algne laenusumma. See läheb veeru "Laen" ülaosas esimesse tühja lahtrisse.

3. 

   Esimeses kolmes lahtris seadistamineKuupäev"ja" Makse (arv) "veerud. Kuupäeva veergu sisestate laenu võtmise kuupäeva ja kaks esimest kuupäeva, mil kavatsete kuumakse tasuda (nt 1. jaanuar 2005, 3. jaanuar 2005 ja 4. kuupäev / 1/2005). Veeru Makse jaoks sisestage kolm esimest maksenumbrit (nt 0, 1, 2).

4. 

   Funktsiooni "Täitmine" abil saate ülejäänud oma maksete ja kuupäeva väärtused automaatselt sisestada. Selleks peate tegema järgmised toimingud.
   • Valige veerus Makse (number) esimene kirje.
   • Lohistage kursorit allapoole, kuni olete esile tõstnud numbri, mis kehtib teie tehtavate maksete arvule (näiteks 360). Kuna alustate väärtusest "0", lohistaksite reale "362".
   • Klõpsake Exceli lehe paremas ülanurgas valikut Täida.
   • Valige Seeria.
   • Veenduge, et jaotises "Tüüp" oleks märgitud "Lineaarne" (veeru Kuupäev tehes peaks kontrollima "Kuupäev").
   • Klõpsake nuppu OK.

5. 

   Valige veerus "Makse ($)" esimene tühi lahter.

6. 

   Sisestage valem Makse perioodi kohta. Perioodi makse arvutamise valem tugineb järgmisele teabele järgmises vormingus: "Perioodi makse
   • Arvutuste lõpuleviimiseks peate selle valemi sisestama sildiga "= IF".
   • Teie väärtused "Aasta intressimäär", "Maksete arv aastas" ja "Maksmine perioodi kohta" tuleb kirjutada nii: $ täht $ number. Näiteks: $ B $ 6
   • Siinseid ekraanipilte arvestades näeks valem välja järgmine: "= IF ($ B $ 10

7. 

   Vajutage ↵ Sisestage. See rakendab teie valitud lahtri valemit Perioodi makse.
   • Selle valemi rakendamiseks selle veeru kõigile järgnevatele lahtritele peate kasutama varem kasutatud funktsiooni "Täitmine".

8. 

   Valige veerus "Huvid" esimene tühi lahter.

9. 

   Sisestage intressi väärtuse arvutamise valem. Intressi väärtuse arvutamise valem tugineb järgmisele teabele järgmises vormingus: "Kogu laen * aastane intressimäär / maksete arv aastas".
   • Töötamiseks peab selle valemi ees olema märk "=".
   • Esitatud ekraanipiltidel näeks valem välja selline: "= K8 * $ B $ 6 / $ B $ 8" (ilma jutumärkideta).

10. 

    Vajutage ↵ Sisestage. See rakendab teie valitud lahtrile valemit Huvi.
    • Selle valemi rakendamiseks selle veeru kõigile järgnevatele lahtritele peate kasutama varem kasutatud funktsiooni "Täitmine".

11. 

    Valige veerus "Peamine" esimene tühi lahter.

12. 

    Sisestage põhivalem. Selle valemi jaoks on vaja vaid lahutada väärtus "Intress" väärtusest "Makse ($)".
    • Näiteks kui teie laht "Intress" on H8 ja lahter "Makse ($)" on G8, sisestate ilma jutumärkideta "= G8 - H8".

13. 

    Vajutage ↵ Sisestage. See rakendab teie valitud lahtrile põhivalemit.
    • Selle valemi rakendamiseks selle veeru kõigile järgnevatele lahtritele peate kasutama varem kasutatud funktsiooni "Täitmine".

14. 

    Valige veerus "Laen" esimene tühi lahter. See peaks olema otse alla võetud laenu esialgse summa (nt selle veeru teine ​​lahter).

15. 

    Sisestage valem Laen. Laenu väärtuse arvutamine hõlmab järgmist: "Laen" - "Põhisumma" - "Extra".
    • Esitatud ekraanipiltide jaoks tippige ilma jutumärkideta "= K8-I8-J8".

16. 

    Vajutage ↵ Sisestage. See rakendab teie valitud lahtri valemit Laen.
    • Selle valemi rakendamiseks selle veeru kõigile järgnevatele lahtritele peate kasutama varem kasutatud funktsiooni "Täitmine".

17. 

    Valemiveergude täitmiseks kasutage funktsiooni Täida. Teie makse peaks olema lõpuni sama. Intress ja laenusumma peaksid vähenema, samal ajal kui põhiosa väärtused tõusevad.

18. 

    Summa maksegraafik. Kokkuvõtvalt tasuge tabeli allservas maksed, intressid ja põhiosa. Võrdlege need väärtused oma hüpoteekkalkulaatoriga. Kui need sobivad, olete valemid õigesti teinud.
    • Teie põhisumma peaks täpselt vastama algsele laenusummale.
    • Teie maksed peaksid vastama hüpoteekkalkulaatori laenu kogumaksumusele.
    • Teie huvi peaks vastama hüpoteegi kalkulaatori intressikulule.

Hüpoteekmakse kalkulaatori näidis

Hüpoteegi maksmise kalkulaator

Kogukonna küsimused ja vastused

Kui ma maksan laenult lisamakseid, kas on olemas valem, mis arvutab kuumakse ümber?

Kaasa 2 veergu, üks intressikomponendi jaoks ja teine ​​põhikomponendiga. Lisage põhi pealkirja "täiendav põhisumma" kõrvale uus veerg. Nüüd lahuta see algsest põhiosast.

Milline on Excelis laenusumma arvutamise valem, kui tean laenumakse, intressimäära ja tähtaega?

Kasutage samu valemeid, mida on mainitud eespool meetodis 1; kasutage aga laenusumma automaatseks arvutamiseks eesmärgiotsi.

Kui lisan laenule täiendavaid makseid, kohandab see vastavalt maksegraafikuid, kuid kas on olemas valem, mis näitab mulle, kui palju intresse või kuid säästan maksete tegemisega?

Pange paika kaks arvutustabelit, millest üks sisaldab teie "baaslaenu" ilma täiendavate makseteta, ja teine ​​sisaldab lisamakseid. "Maksete summa" väheneb, kui lisate lisamakseid teisele lehele. Lahutage see väärtus "baaslaenu" maksete summast, et näha, kui palju te kokku hoiate, lisades laenule lisaraha.

2. meetodi 4. etapp viitab ekraanipiltide ülaosas olevatele valemitele ja võrdlusdiagrammile. Kus need on?

Valik Täida asub tavaliselt Exceli vahekaardil Avaleht jaotises "Redigeerimine". Ma pole kindel, millele viite "ekraanipiltide ülaosas olevate valemite" või "võrdlusdiagrammiga", kuna kumbagi neist pole selles artiklis mainitud.

Milline on perioodi eest tasumise valem, kasutades lihtsat intressi?

Selle lihtsa intressikalkulaatori abil leidke A, investeeringu lõplik väärtus, kasutades lihtsat intressivalemit: A = P (1 + rt), kus P on investeeritava raha põhisumma intressimääraga R% perioodi kohta t ajavahemike kohta.

Kui esimese viie aasta jooksul on intressimäär fikseeritud, kuid see muutub millekski muuks, siis kuidas ma saan ülejäänud aastate jooksul uue määra ümber arvutada?

Reguleeritava hüpoteegi puhul ei saa te täpselt prognoosida tulevast protsenti. Lisage iga makse jaoks intressi korrigeerimise veerg. Esimese viie aasta jooksul on korrigeerimine 0. Kuuenda aasta jooksul tehke korrigeerimine = maksimaalse aastase suurenemisega. Seitsmendat aastat tehke korrigeerimine = maksimaalse aastase tõusu saavutamiseks. Kui olete saavutanud laenule lubatud maksimaalse intressi, jätkake selle kasutamist. Selle meetodiga ennustate ARM-i halvima stsenaariumi.

• 
  
  Kuidas arvutada laenumakse MS Excelis? Vastus

Näpunäited

• PMT-funktsiooni ees olev märk "-" on vajalik, vastasel juhul on väärtus negatiivne. Samuti on intressimäär jagatud maksete arvuga seetõttu, et intressimäär on aasta, mitte kuu.
• Kuupäeva automaatseks täitmiseks Google Dogs'i arvutustabeli abil tippige kuupäev esimesse lahtrisse ja seejärel kuu ette teisele lahtrile, seejärel tõstke mõlemad lahtrid esile ja tehke automaatne täitmine, nagu eespool kirjeldatud. Kui automaatne täitmine tuvastab mustri, täidab see teie eest automaatselt.
• Ehitage kõigepealt tabel nagu näide, sisestades näite väärtused. Kui kõik on kontrollitud ja olete kindel, et valemid on õiged, sisestage oma väärtused.