Sisu

• Sammud
• Kogukonna küsimused ja vastused

Muud jaotised

Kui teil on piiratud vara või kehv krediidiajalugu, võib krediitkaardi, hüpoteegi või isegi korteri üürimine olla keeruline. Aidata võib olla keegi, kes tegutseb teie käendajana. Käendaja on keegi, kes on valmis oma võla katteks oma vara pantima, kui te seda lepingus lubatud viisil ei maksa. Tagajärgede tõsiduse tõttu on õige käendaja leidmine ja nendega selge kokkuleppe saavutamine väga oluline.

Sammud

1. osa 2-st: Lepingu ettevalmistamine

1. 

   Otsustage, millist tüüpi lepingut soovite. Kolm kõige levinumat lepingut, mis võivad vajada käendajat, on hüpoteegid, eluruumide üürimine ja krediitkaardid. Igal garantiilepingu tüübil võivad olla erinevad nõuded.
   • Hüpoteegi puhul on käendaja osa hüpoteegiprotsessist. Teie käendaja peab avalikustama oma vara, sissetuleku ja võlad ning läbima krediidikontrolli. Hüpoteegiettevõte soovib käendajat, kes saaks maksta tema enda üüri või hüpoteegi ja saaks teie kohustuste täitmata jätmise korral ka teie enda kanda võtta.
   • Üha enam üürileandjaid küsib käendajaid elamute üürimisel. See kehtib eriti selliste kõrge elukalliduse piirkondade kohta nagu New York. Üürileandja soovib käendajat, kes elab lähedal ja kellel on piisav sissetulek üürimaksete katmiseks, kui te maksejõuete.
   • Krediitkaarditaotluses vaatab kaardi väljaandja käendaja sissetulekut ja krediidireitingut. Lühidalt öeldes on krediitkaart teie nimel, kuid see antakse teie käendaja volituste põhjal. Vanemad tegutsevad sageli alla 21-aastastele taotlejatele väljastatud krediitkaartide käendajatena.

2. 

   
   
   Uurige oma võimalusi. On kolm võimalust, kuidas keegi teie lepingu tagatisena toimib. Lisaks käendaja olemasolule võite lasta kellelgi tegutseda kaaskirjutajana või ühise taotlejana. Laenuandjal või üürileandjal on tavaliselt viimane sõna, kuid tasub endalt küsida, kas teil on muid võimalusi peale käendaja.
   • Samuti on kaasallkirjastaja nõus maksma laenu, kui jätate maksmata. Hüpoteegi puhul loetakse kaasallkirjastaja vara ühisomanikuks kuni hüpoteegi tasumiseni. Krediitkaardi või rahalaenu korral vastutab kaasallkirjastaja võla eest, kuid ei saa tasusid esitada.
   • Peamine erinevus käendaja ja kaasallkirjastaja vahel on see, et laenuandja peab ammendama kõik võimalused teie vastu sissenõudmiseks, enne kui ta saab käendaja kohtusse kaevata. Kaasallkirjastajal on vähem kaitset vastutuse eest ja teda saab kohtusse kaevata.
   • Ühise taotlejaga saate lepingu nõuete täitmiseks sageli oma vara teise inimesega, tavaliselt abikaasa, elukaaslase, pereliikme või toakaaslasega ühendada. Ühine taotleja on isik, kellel on vara, rendi- või tasumiskonto osas samad õigused kui sinul. Seda tüüpi lepingute korral on vastutus tavaliselt võrdne. Mõlemad pooled vastutavad kogu võla eest.

3. 

   
   
   Valmistage ette situatsiooniplaan. Kui keegi nõustub olema teie käendaja, usaldab ta teid lepingu täitmisele. Kui jätate vaikimisi maksmata, võivad teie käendaja tagajärjed olla laastavad. Enne kui palute kellelgi teie leping sõlmida, peab teil olema hädaolukorra jaoks hädaolukorra lahendamise plaan.
   • Hoidke oma käendajat oma finantsseisundiga kursis. Kui hakkate rabelema, on kriitiline olla aus. Võimalik, et peate kolima või küsima abi hüpoteegi või krediitkaardimaksete osas, kuni saate uuesti jalule tõusta.
   • Ole valmis käendaja vabastama nii kiiresti kui võimalik. Kui uus töökoht hakkab tasuma või vanad võlad on tasutud, näete tavaliselt oma krediidiskoori ja rahavoo kasvu. Krediitkaardil võib see sageli olla sama lihtne kui ühine telefonikõne. Hüpoteegi või lepingu puhul võib see nõuda lepingu refinantseerimist või rendilepingu ümberkirjutamist.

4. 

   
   
   Mõista oma juriidilisi kohustusi. Teie käendajal on teie suhtes seaduslikud õigused. Tal on õigus saada kõigi tehingut puudutavate dokumentide koopiad ja kontrollida, kas maksate lubatud arveid. See on ainult õiglane. Kui te ei täida kohustusi, on laenuandja oma käendaja suhtes väga agressiivne. Kui see juhtub, on teie käendajal õigus teid kahju hüvitamiseks kohtusse kaevata, kui jätate lepingu täitmata.

2. osa 2-st: Garanti leidmine

1. 

   Määrake oma käendaja nõuded. Kui vajate kedagi, kes garanteeriks teie korteri Chicagos, ei pruugi üürileandja teie vanemaid Floridas vastu võtta. Hüpoteegi puhul võib teie käendajal olla vaja osaleda allkirjastamisel ja muudel koosolekutel. Samuti peate kaaluma, millised varad ja krediidireitingud peavad teie käendajal olema. Küsige laenuandjalt või üürileandjalt, kas neil on käendaja kontrollnimekiri.

2. 

   Koostage kvalifitseeritud potentsiaalsete käendajate nimekiri. Koostage laenu või liisingu nõuete põhjal nimekiri inimestest, kes kvalifitseeruksid. Ühised isiklikud käendajad on vanemad, vanavanemad, väed ja õed-vennad. Ole realistlik. Kui teie perekonnal või lähisuhetel pole piisavalt vara või krediidireitingut, peate võib-olla oma plaanid uuesti läbi vaatama.

3. 

   Korraldage isiklik kohtumine oma potentsiaalse käendajaga. Teil peab olema võimalikult palju teavet, sealhulgas leping, maksetingimused, laenuandja käendaja nõuded, situatsiooniplaan ja selge ülevaatlik põhjus, miks te tema abi vajate.
   • Ennetage tema küsimusi. Mida soovite teada, kui pereliige paluks teil olla tema käendaja? Sõltumata teie isiklikest suhetest on see ärileping. Ole valmis, et ta vastab "ei", eriti kui teil on halb krediidi- ja finantsajalugu. Pikas perspektiivis on isiklik suhe väärtuslikum kui korter või krediitkaart.

4. 

   Uurige oma tööandjaga ressursse. See kehtib kõige paremini elamute üürimise ja hüpoteeklaenude puhul. Kui kolite oma töö tingimusena uude piirkonda, eriti kõrge elamiskuluga, võib teie tööandja pakkuda garantiiteenuseid. See on õigustatud küsimus, mida tööintervjuude ja üleviimise ajal küsida.

5. 

   Mõelge kommertsgarantiile. Üüriturgude karmistumisel, eriti linnapiirkondades, on mõned kindlustusseltsid hakanud pakkuma garantiiteenuseid. Ühekordse tasu (tavaliselt umbes ühe kuu üüri) eest logib ettevõte sisse teie elamu üürilepingu käendaja.
   • Ärirendi käendajad on suurepärane ressurss mittekodanikele, kes tulevad Ameerika Ühendriikidesse tööle või kooli. Teil võib olla koduriigis märkimisväärseid varasid, kuid kuna teie ja teie käendaja kohtusse kaevamine oleks keeruline, soovib üürileandja või hüpoteegiettevõte kodumaist garantiid.
   • Kui kaalute ärigarantiid, küsige viiteid üürileandjate näol, kellega nad on töötanud. Võtke ühendust üürileandjatega ja küsige nende kogemusi käendajaga. Kaebuste osas saate vaadata ka parema ettevõtluse büroost.
   • Kontrollige hoolikalt vaikesätteid ja milliseid trahve võidakse oodata, kui teie kaubagarant peab teie liisingu tasuma.

Kogukonna küsimused ja vastused