Sisu

• etappidel
• 1. meetod Alustage visiooniga
• 2. meetod Töötage välja plaan

Selles artiklis: alustage visioonistKava väljatöötamine

Niisiis, otsustasite teha järgmise maja plaani? See pole üllatav, kuna nagu enamikul potentsiaalsetest omanikest, on teil ka idee oma unistuste majakuid te pole veel leidnud olemasolevat maja, mis sobib teiega. Maja kujundamisel tuleb arvestada paljude asjadega, nii et näitame teile, kuidas sellest protsessist kõige paremini kasu saada, et teie järgmine maja vastaks tõesti teie soovile.

etappidel

1. meetod Alustage visiooniga

1. Kas teil on inspiratsiooni Enne ühe joone tõmbamist konsulteerige arhitektiga või ostke uusim käepärane tarkvara, mis teeb kõik teie heaks, mõelge oma unistustele. Selle protsessi päris alguses ei ole küsimus umbes laudades või kõvades löökides ega isegi põrandaplaanis. Enamasti puudutab see, kuidas te oma soove määratlete. Ja teate sellest midagi, sest lõppude lõpuks on see teie unistus!

2. 
   

   
   Külastage oma lemmiklinnaosi. On üks põhjus, miks sa neid armastad, ja see on tõenäoliselt sellepärast, et sa armastad sealseid maju. Jätke hind kõrvale ja ärge selle peale veel mõelge, sest otsite seda, mis teid inspireerib.

3. 
   

   
   
   
   Osalege avatud majades Vaadake müüdavaid maju naabruses, mida armastate, ja käige regulaarselt avatud majades. Te kohtute dispositsioonidega, mis inspireerivad teid ja teisi, mis jätavad ükskõikseks. märkus iga idee, sest sama oluline on teada, mis jätab ükskõikseks või mis ausalt ei meeldi.

4. 
   

   
   Tehke pilte. Tehke pilte ehitistest, mis teile meeldivad, erinevate nurkade alt, seest ja väljast. Hiljem leiate nendest fotodest rohkem üksikasju kui need, mida nägite ise seal olles, ja pärast kümnete majade külastamist on need fotod suurepärane viis meelde jätta idee, mis teile alguses meeldis .

5. 
   

   
   Get organiseeritud. Unistamine on hea ja hädavajalik on oma nägemus sellest, mida soovite saavutada, kuid realiseerimine on palju raskem, kui otsite pidevalt mõnda paberitükki, mida soovite mõtlema kuskile pannud, aga enam mitte.
   • Hoidke kindel, ruuduline, köidetud märkmik (mida sageli nimetatakse "märkmikuks") ja hoidke seda endaga kaasas, kuni olete kodu valmis saanud. Tema nummerdatud kontrolllehed aitavad teil hoida oma ideid korras ja joonistada visandeid. Saate kleepida fotosid, hinnapakkumisi, töövõtja üksikasju, numbreid ja muud projektiga seotud teavet.
   • Kulutage paar lehte sülearvuti alguses, et salvestada oma kodu korraldus must vastake, näiteks 3 vannituba või bambuspõrand, mida te oma kodus vajate.
   • Kulutage üks või kaks lehte kõigi funktsioonide ja soovide loendile, mille olete oma erinevatest ressurssidest valinud ja millele saate helistada sooviloend. See nimekiri võib sisaldada teatud vormimisvormi või Itaalia vannituba.

6. 
   

   
   
   
   Joonista ülevaade. Kui olete oma soovid ja soovid paika pannud, on nüüd aeg projektile keskenduda.
   • Kas eelistate elada linnas või maal?
   • Kas vajate suurt maja, mille tuba on piisavalt suur, et lapsed saaksid mängida ja koer joosta, või hubast paviljoni kahele?
   • Kas eelistate puhtaid, moodsaid jooni või kodutüüpi maja, kus on käsitsi valmistatud detaile?
   • Kas olete rahul standardsete ehitustehnikatega või eelistate säästlikke LEED-sertifikaadiga ehitustehnikaid?
   • Võib-olla oleks kõige olulisem küsimus teada, kui suur on teie eelarve.
   • Need küsimused aitavad teil realiseerimisetappi liikudes orienteeruda.
   • Andke arhitektile või töövõtjale võimalikult palju teavet projekti üksikasjade kohta, nii et teil pole mitte ainult teie unistustele vastav plaan, vaid ka oma eelarve piires.

7. 
   

   
   Leia maa. See on koht, kus hõõruda või täpsemalt, see on koht, kus tuleb anda esimene võte labidale. Enne oma unistuste kodu kujundamisel kaugemale minekut peate kindlaks tegema, kuhu kavatsete ehitada.
   • Maastikuküsimused. Mäe otsas ehitamine seob projekteerimisega mitmeid lisanõudeid ja väljakutseid kui tasasel maastikul ehitamine.
   • Tugevalt metsaga kaetud ala võib vajada akende ja päikesepaiste osas rohkem mõtlemist, rääkimata päikesepaneelidest või muudest energiakaalutlustest.
   • Maanteede või muude mürarikaste alade lähedal asuv maa nõuab akustikale suuremat tähelepanu kui kaugete maapiirkondade maa.
   • Juurdepääs avalikele teenustele on asukohast erinev. Veenduge, et valitud asukoht oleks lähedal sellistele teenustele, mida me tavaliselt iseenesestmõistetavaks peame.
   • Tsoonimine võib tähendada erinevust unistuste kodu või kompromisse täis maja realiseerimise vahel.
   • Teie kinnisvaravalikute objektiivseks hindamiseks küsige kinnisvaraprofessionaali abi.

2. meetod Töötage välja plaan

1. 
   

   
   Pöörduge professionaalse arhitekti poole. Maja kujundus peaks olema projekt, mis pakub aastaid pärast selle valmimist rahulolu. Parim viis oma projekti edukaks ja kasumlikuks muutmiseks on palgata arhitekt juba projekteerimisprotsessi alguses. See aitab teil välja töötada plaani, mis vastab teie eesmärkidele, vältides samal ajal disaini lõkse.

2. 
   

   
   Joonista esimese korruse eskiis. See aitab teil ideid disainist kestani kinnitada. Näiteks (väga lihtne) öelge, et soovite 3 magamistuba, 2 vannituba, avatud köögi ja a ülihea tuba, millest saab söögituba ja elutuba.
   • Alustage põhiruumide määratlemisest, näiteks maja paremal küljel, 2 magamistuba koridori ühel küljel külgneva vannitoaga ja 3. magamistuba teisel küljel koos vannitoaga peamised. Keskel sissepääs, kust avaneb vaade suurele saalile. Ja vasakul küljel köök, pesuruum ja juurdepääs garaažile. Kuid võib-olla on lõbusam ja paindlikum teha erinevatest tükkidest paberilõikeid, seejärel liigutada neid tasapinnal, kuni leiate kõige sobivama paigutuse.
   • Seda esimest mustandit silmas pidades mõelge ülejäänutele. Traditsioonilistel majadel on teatud omadused, näiteks pooltasandid või koloonia stiil ja geodeetilised kuppelid. Koduse stiiliga maja jaoks kohandatud põrandaplaan jääb ümmarguse maja jaoks ilmselt sobimatuks.

3. 
   

   
   Joonista põrandaplaan. Selleks on olemas tarkvara, mis võimaldab luua hea kvaliteediga plaani ja paigutada ruumid, seinad, aknad jne. Kuid pidage meeles, et teie tarkvara ja nägemus ei vii teid kaugemale.
   • Oluline on töötada koos arhitektiga välja tõeliselt teostatava plaani koostamiseks, mis hõlmab lisaks teie kaunitele ideedele ka praktilisi kaalutlusi, nagu näiteks konstruktsiooni terviklikkus, üleujutuste ennetamise kava, drenaaž, kalle ja kõik muud. üksikasjad.
   • Eelfaasis tehtud vead ei maksa midagi. Teisest küljest raiskavad need, mis on tehtud projekteerimisetapis. Kuid ehitusetapis võivad vead olla üsna kallid ja isegi ületada teie eelarvet.

4. 
   

   
   Delegaat. Teadmine, millal kutsutakse kauplejaid, aitab teil oma projekti realiseerida ja maja, millest unistate, ehitada. Usaldage oma plaanide valmimist kogenud disainerile. Ta teeb koostööd arhitekti ja ettevõtjaga, et muuta teie unistus reaalsuseks.
   • Olete loonud kontseptsiooni, olete oma unistuse ellu viinud. Olete teinud kõik sammud, leidnud pinnase, arendanud oma eesmärgid ja määratlenud täpselt oma vajadused. Nüüd loodetakse täita ka muid olulisemaid kohustusi, et oma unistuste kodu ehitust korralikult juhtida.

nõu

• Kui teil on projekti vaatamisega raskusi, võtke ühendust 3D-visualiseerimise stuudioga. Tänapäeval saavad need stuudiod luua teie interjööri või välisilme fotorealistliku versiooni. Lisateabe saamiseks alustage sõnadega Interneti-otsingut arhitektuuri renderdamine. Praegu võite leida fantastilisi stuudioid Lõuna-Floridas, New Yorgis ja teistes suuremates linnades.
• Kääripaar, liimipulk ja koopiamasin on teie parimad sõbrad plaani muutmise käigus. Lõika ja kleepige oma lemmiksisu, seejärel kopeerige!
• Võtke aega. Mõelge, kuidas kasutada iga ruumi, asetage mööbel, ringutage läbi erinevate ruumide ja nende ümber ning ärge unustage kaaluda igas ruumis olulist külge. Mööbli ja kappide kujunduseks lõigake paberist välja paberist kujundid ja asetage need põrandale, et näha, kas need sobivad hästi akende, uste ja liiklusradadega üle kogu ruumi.
• Kasutatavad tööriistad on lihtsad, pliiats ja paber ning ärge unustage, et teil on reegel (või skaala). Arhitektid kasutavad jälituspaberit, mida müüakse igas paberivabrikus. Puidust lõikelaud valmistab suurepärase joonistuslaua! Tahvel ja kustutatavad markerid on suurepärane viis kiire tempo või progressiivse plaani rikastamiseks. Pole midagi muud kui tahvel, et visualiseerida igaühe panust ja osalemist projekti kujundamisel!
• Teine idee on leida mugav parkimisala, kus saaksite jälgida oma kodu ligikaudset piirjoont põrandal, sealhulgas kõiki ruume, uksi ja koridore. See annab teile võimaluse oma tulevases kodus ringi jalutada ja vaadata, kuidas ruumid omavahel kokku sobivad. Muidugi peate ette kujutama seinu ja uksi, kuid vaatamata nende piiridele, on see lõbus treening, mis võib anda teile uusi ideid.
• Alustamisel hoidke oma materjale ja dokumente köitesse ja hoidke neid pappkarbis. Sellesse lahtrisse panete ka täiendavad elemendid, mis teil hiljem olemas on, ja siis teate, kust vajadusel otsitavat leida.
• Projekti algusest peale paluge professionaalil teid aidata. Enamik häid arhitekte konsulteerib teiega juba protsessi alguses, säästes pika aja jooksul palju aega ja raha.

Hoiatused

• Projekti algusjärgus pöörduge kohaliku planeerimisosakonna poole. Veenduge, et saaksite oma kinnistule tugineda, ja tehke kindlaks rikkeoht, maksimaalne ehituskõrgus ja projekti punktid, mida peate võib-olla tagasi võtma.
• Vältige viga, kui edastate oma plaanide koopiad juba protsessi alguses. Eduka projekti jaoks on kõige olulisem võimaldada protsessi kaasatud inimestel aktiivselt osaleda. Kõigil on projektis midagi sellist, mida nad soovivad kõige rohkem. Ärge raisake võimalust neid ideid, lootusi ja soove integreerida, keskendudes enneaegselt teatud aspektidele. Täpsustage, mida soovite esimestest sammudest!
• Kontrollige professionaali käest, kas teie plaanid vastavad kõigile kohalikele seadustele, osariigi reeglitele või provintsikoodidele. Need on linnaplaneerimise põhimäärus, tsiviilseadustik, ehitus- ja elamuseadustik, sanitaareeskirjad, mehaanilised standardid, sanitaartehnilised tööd, elektri- ja tulekahjude vältimine. Ehitusloa saamiseks on vajalik teie projekti vastavus õigusaktidele ja kehtivatele määrustele.